Долгожданная победа! Юристы Lawrdes успешно защитили права гостиничной сети Amaks по спору с местной администрацией о сносе построенных зданий в Истре. Арбитражный суд Московской области 09.11.2020 в полном объеме отказал в удовлетворении иска администрации против нашего клиента о сносе

09 ноября 2020 года судья Арбитражного суда МО Бобкова С.Ю. по делу А41-2404/19 вынесла решение об отказе в иске администрации г. Истра о сносе нового физкультурно-оздоровительного комплекса и реконструированного гостиничного корпуса курорта "Amaks Новая Истра".

Аналогичное решение судья Бобкова С.Ю. по данному делу выносила еще 26 февраля 2019 года, однако Постановлением 10 арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2019 года оно было отменено, а по делу принят новый судебный акт - о сносе зданий. Затем Арбитражный суд Московского округа все судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение, указав при этом следующее: "Разрешая спор по существу, суды не включили в предмет исследования выяснение обстоятельств: какие права и законные интересы администрации нарушает сохранение самовольной постройки, при том, что ответчик - собственник земельного участка - указал на получение градостроительного плана земельного участка, положительное заключение негосударственной экспертизы, наличие проектной документации, результатов инженерных изысканий; не рассмотрели вопрос о назначении по делу судебной экспертизы на предмет наличия нарушений градостроительных и строительных норм и правил при создании объектов, прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан; не исследовали вопрос расположения земельного участка в защитной зоне объекта культурного наследия, при том, что согласно государственной историко-культурной экспертизе, границы земельного участка, в пределах которого ведется реконструкция и строительство, не входят в охранную зону объекта культурного наследия".

При новом рассмотрении дела суд учел указания вышестоящего суда и удовлетворил ходатайство застройщика о назначении судебной экспертизы, согласившись с выбором экспертной организации, предложенной ответчиком. В результате, нам удалось доказать, что несмотря на то, что объекты недвижимости возведены в отсутствие разрешения на строительство, это не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные здания не располагаются в охранной зоне объекта культурного наследия.