Юристы Lawrdes ведут Московском городском суде дело о защите прав ответчиков-собственников против иска генеральной прокуратуры об обращении в доход государства более 750 объектов недвижимости в регионе Кавказских Минеральных Вод       

 

     Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 12 августа 2022 года удовлетворен иск Заместителя генерального прокурора в интересах Российской Федерации и в доход государства обращены более 750 объектов недвижимости в различных городах – Ессентуки, Красноводск, Железноводск, Кисловодск, Пятигорск, Ставрополь Дело № 02-2509/2022.

      В основном это гостиницы, санатории, коммерческая недвижимость.

     Основанием для обращения в доход государства объектов недвижимости послужил тот факт, что более 30 лет назад санатории были закреплены за профсоюзами, которые стали их незаконно продавать. Суд согласился с доводами иска и признал это имущество коррупционным. Коррупционное имущество не может быть предметом гражданского оборота и подлежит изъятию в доход государства.

     Однако, дело в том, что за 30 лет данные объекты уже успели десятки раз сменить собственников – которые за свои деньги по абсолютно законным сделкам приобретали на него права, т.е. являются добросовестными приобретателями и не могут быть лишены права собственности.

    Более того, многие старые маленькие объекты были снесены и на их месте построены большие новые роскошные гостиницы, магазины, клиники, рестораны – но их тоже изъяли. 

    Как изъяли и те, которые никогда не были в ведении профсоюзов и генеральная прокуратура по ошибке под общую гребенку их включила в иск, а суд не разобрался.

   Надо сказать, что разобраться по каждому объекту недвижимости, учитывая их количество, никакому суду не под силу, так как это за гранью человеческих возможностей. Дело состоит из 254 томов, у каждого объекта своя история и специфика. 

     Отдельного внимания заслуживает подсудность - рассмотрение данного спора в районном суде Москвы. Хотя по закону для данного вида спора применяются правила об исключительной подсудности – по месту нахождения объектов недвижимости.  

     Но одним махом, в районном суде в Москве за 5 месяцев, что просто нонсенс для судов общей юрисдикции, суд рассмотрел столь сложный спор и удовлетворил иск генеральной прокуратуры.

     Клиент подключил нас на стадии апелляции. И нам удалось получить в Российском государственном архиве экономики Приказ Министра угольной промышленности СССР от 19.11.1990 года, согласно которому объект нашего клиента – бывший санаторий Советский Шахтер – никогда не был в ведении профсоюзов, а находился в ведении Министерства угольной промышленности. Но проблема в том, что суд апелляционной инстанции не принимает дополнительные доказательства, если они не заявлялись в первой инстанции. Вот почему так важно начинать защиту сразу, в первой инстанции!

     Судебные заседания проходят в самом крупном зале суда в Европе – в Мосгорсуде. 

     Но, к сожалению, процесс полностью политизирован и точку в нем, вероятно, поставит только Верховный суд.