Ведем дело в Басманном районном суде о защите прав собственника здания, расположенного на ул. Бауманская, против которого Правительство Москвы и Департамент городского имущества г. Москвы подали иск о сносе
Департамент городского имущества г Москвы и Правительство Москвы обратились с иском в Басманный районный суд г. Москвы с иском о сносе здания, расположенного по адресу г Москва, ул. Бауманская, 9, дело № 02-2231/22.
Здание представляет собой новый реконструированный торгово-офисный центр, вместо ветхого строения 1917 года постройки.
Реконструкцию проводил модный застройщик еще в 2012 году. Наш клиент приобрел права на него в 2020 году.
Здание стоит на кадастровом учете, имеются все необходимые заключения о его безопасности. Объект в эксплуатации.
10 лет чиновники не замечали его. Однако, все же подали иск о сносе, ссылаясь на то, что реконструкция осуществлялась без разрешения на строительство, а значит это самовольная постройка, которая подлежит сносу.
Из практики мы знаем, что ключевым моментом по данной категории дел является экспертиза. И основной ответ, который должен дать судебный эксперт – это вывод о строительстве здания по всем нормам и правилам и о том, что оно не представляет угрозу жизни и здоровью третьих лиц.
Представлять предложения по экспертным организациям будут обе стороны, как истец, так и ответчик. Однако, чтобы суд сделал правильный выбор – одно предложение должно быть наиболее выгодно по срокам и стоимости экспертизы.
Так как мы успешно провели не одно такое дело, то знаем все тонкости процесса и работаем с лучшими экспертами.
В добавок ко всему, по данному иску также истек срок исковой давности, а это самостоятельное основание для отказа в иске. Поэтому здесь мы уверенны в успехе. Более того, по соседнему зданию суд уже отказал истцам в иске по этим основаниям.