Успешное завершение спора в Басманном районном суде г. Москвы по делу № 02-2231/22 по иску о сносе самовольной постройки. Истцы – Правительство города Москвы и Департамент городского имущества г. Москвы - отказались от иска к собственнику здания на ул. Бауманская, интересы которого представляла Звягинцева Ольга. Производство по делу прекращено      

     Департамент городского имущества г Москвы и Правительство Москвы обратилось с иском в Басманный районный суд г. Москвы о сносе здания, расположенного по адресу г Москва, ул. Бауманская, 9, дело № 02-2231/22.

     Здание представляет собой новый реконструированный торгово-офисный центр, вместо ветхого строения 1917 года постройки, реконструкцию которого проводил модный застройщик еще в 2012 году. 

    Очевидно, что срок исковой давности по делу о сносе самовольной постройки истек. Он составляет 3 года. Государственные органы, в обязанности которых входит контроль за градостроительной деятельностью, не могли не знать о наличии данной самовольной постройки на протяжении 10 лет.

      Поэтому, изначально стратегия защиты была нацелена на 1). грамотное обоснование истечения срока исковой давности и представление доказательств безопасности здания, 2). проведение судебной экспертизы для подтверждения факта безопасности объекта в экспертном учреждении, предложенном нами.

     Однако, выполнив первый шаг, до второго мы уже не дошли, так как истцы сами отказались от иска. 

    Безусловно, этому способствовала большая переговорная работа с истцами, госинспекцией по недвижимости г. Москвы и застройщиком за рамками судебного процесса, в результате чего был достигнут взаимовыгодный компромисс. 

     В результате права собственников – добросовестных приобретателей здания – были защищены. Они не были лишены своего имущества и не понесли никаких убытков или финансовых потерь!