Защищаем права Застройщика и признаем недействующими Правила землепользования и застройки г.о. Истра
Оспаривание нормативно правового акта - особая категория дел. По сути - это спор с государством, которое с одной стороны, декларирует защиту прав граждан/бизнеса и вводит соответствующие нормы права, а с другой стороны, само же их нарушает.
Наш клиент, Застройщик, на своем участке реализовал благородный инвестиционный проект - построил новый Физкультурно-оздоровительный комплекс, реконструировал старые санаторные корпуса. Замечу, все это происходит в Московской области и в то время, когда здоровье и местный туризм - просто горячие тренды. Однако, пока объекты строились органами местного самоуправления были изменены параметры разрешенного строительства для земельного участка. И если изначально на нем можно было строить 7 этажей, то теперь 3! Изменены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Как следствие - невозможность узаконения и эксплуатации объектов.
Но самое интересное, что как раз в целях защиты прав таких застройщиков Градостроительным кодексом с августа 2018 года установлен запрет на изменение ПЗЗ в отношение тех участков, на которых находятся неузаконенные объекты капитального строительства. Этот запрет наши органы местного самоуправления "не заметили". И снова вся надежда на наш самый гуманный суд в мире!
Сегодня в Мособлсуде под председательством судьи Елизаровой М.Ю. состоялось предварительное заседание по делу о признании недействующими в части Правил землепользования и застройки городского округа Истра.