Защита прав клиента по спору с Управлением Росреестра о признании незаконным и отмене Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований

• Мой клиент - промышленное предприятие в Москве - владеет комплексом производственных зданий, земля под которыми оформлена на праве аренды с видом разрешенного использования для эксплуатации производственных объектов.
• Росреестр объявил клиенту Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому установил, что земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для размещения магазинов (4.4.), офисов (4.1.), что указывает на нарушение обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ.
• Для клиента это влечет риски юридической ответственности за нецелевое использование земли в виде значительного штрафа, риски расторжения договора аренды земельного участка.
• Примечательно тут следующее. 
• Во-первых, вывод о расположении офисов и магазинов в производственных корпусах вообще ничем не подтвержден, никто не приходил и не проверял фактическое использование зданий. На наш запрос о предоставлении документов, на основании которых сделан данный вывод, Росреестр ответил, что доподлинно установить фактическое использование зданий можно только в рамках будущих контрольных мероприятий. Т.е. фактически подтвердил, что точной информации об использовании зданий нет.
• Во-вторых, ранее, другому арендатору этого же земельного участка выносилось аналогичное Предостережение, которое Росреестр сам же и отменил после направления мною возражений на него во внесудебном порядке.
• А кроме того, в любом случае, клиент на основании пункта 3.3.4. Правил землепользования и застройки г. Москвы, вправе применять в качестве вспомогательных видов разрешенного использования виды 4.4. и 4.1. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования не требуется.
• Поэтому, я вижу все перспективы в удовлетворении иска признании  незаконным и отмене Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, вынесенного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.